西安世園會(huì)即將舉行，在人們都在關(guān)注世園會(huì)帶給我們綠色健康的理念之后，世園會(huì)也帶給西安房地產(chǎn)市場(chǎng)一種新的生活觀念——“低碳、環(huán)保、綠色”。在這種生活方式的引領(lǐng)下，人們逐漸選擇低碳環(huán)保的人居方式。
世園理念引領(lǐng)樓市低碳風(fēng)
2009年哥本哈根會(huì)議之后，低碳口號(hào)開(kāi)始席卷全國(guó)，作為二線城市的西安，低碳的概念也一直為許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所關(guān)注。“節(jié)能減排和生態(tài)環(huán)保社區(qū)已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商大力宣傳的賣(mài)點(diǎn)。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在西安房地產(chǎn)市場(chǎng)上，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛推出節(jié)能減排和綠色環(huán)保概念的低碳社區(qū)，以體現(xiàn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)發(fā)展中的社會(huì)責(zé)任，同時(shí)為自己的產(chǎn)品增加了新的賣(mài)點(diǎn)。
除過(guò)企業(yè)品牌和樓盤(pán)質(zhì)量以外，“低碳社區(qū)”似乎更使其成為高品質(zhì)樓盤(pán)的象征。如紫薇風(fēng)尚作為陜西第一個(gè)“可再生能源與住宅技術(shù)集成應(yīng)用示范社區(qū)”，大量采用建設(shè)部鼓勵(lì)推薦的高科技技術(shù)及環(huán)保節(jié)能的材料設(shè)備，其中太陽(yáng)能熱水、太陽(yáng)能采暖、太陽(yáng)能光電、中水處理、新風(fēng)系統(tǒng)、科技示范風(fēng)能、無(wú)線上網(wǎng)等科技技術(shù)均為西安市乃至陜西省住宅項(xiàng)目中首家采用，而且在施工過(guò)程中，采用了外墻外保溫、全鋼大模板施工、地輻熱等諸多節(jié)能環(huán)保的科技;對(duì)于“低碳生活”這一理念，也通過(guò)種種細(xì)節(jié)向業(yè)主進(jìn)行傳遞。
低碳住宅成為消費(fèi)新趨向
如今購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)不僅僅會(huì)留意戶(hù)型、環(huán)境、配套等幾個(gè)初級(jí)指標(biāo)，房屋是否節(jié)能環(huán)保?管道鋪設(shè)合不合理?有沒(méi)有安裝智能化的系統(tǒng)?這些新技術(shù)成為了購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。
“現(xiàn)在買(mǎi)房不僅僅是為了居住，居住品質(zhì)也成為我們要關(guān)注的重要因素。”在高新軟件園工作的張先生說(shuō)，曲江住博會(huì)也跑了好幾趟，初步定下來(lái)了幾個(gè)樓盤(pán)，都是一些生態(tài)低碳樓盤(pán)，準(zhǔn)備和家人商量之后再做決定。
“環(huán)保型居住樓盤(pán)以環(huán)保、節(jié)能的方式，實(shí)現(xiàn)人居價(jià)值最大化，這就是低碳樓盤(pán)的品質(zhì)保證。”行業(yè)人士認(rèn)為，低碳居住、人居住宅，將成為未來(lái)住宅開(kāi)發(fā)的新潮流，也將成為人們置業(yè)消費(fèi)的新趨向。
據(jù)了解，現(xiàn)在西安房地產(chǎn)市場(chǎng)上，低碳項(xiàng)目不在少數(shù)，像紫薇·風(fēng)尚、金地·湖城大境、中海國(guó)際社區(qū)、新興·駿景園、雅荷·四季城、逸翠園·西安和融僑城等著名企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，而這些樓盤(pán)的熱銷(xiāo)也證明了消費(fèi)者對(duì)低碳住宅的認(rèn)可。
低碳住宅將成樓市主導(dǎo)
在“住宅低碳”的概念得到市場(chǎng)認(rèn)可的同時(shí)，“低碳住宅”也在逐漸的從概念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，作為開(kāi)發(fā)企業(yè)，也在摸索著行進(jìn)，將更多的低碳理念融入到項(xiàng)目當(dāng)中。
西安不少大型的開(kāi)發(fā)商，在這些方面紛紛進(jìn)行探索，環(huán)保節(jié)能元素也越來(lái)越多，例如紫薇風(fēng)尚作為國(guó)家可再生能源建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目，不僅在技術(shù)上引入太陽(yáng)能、風(fēng)能、新風(fēng)、中水、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)五大環(huán)�？萍家源偈箻潜P(pán)“低碳”，同時(shí)項(xiàng)目也在積極探索節(jié)能省地環(huán)保型住宅開(kāi)發(fā)的新方向。
“雖然開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者都開(kāi)始關(guān)注低碳，但將低碳的概念完全的融入市場(chǎng)，還有很長(zhǎng)的路要走。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，比如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以通過(guò)減碳節(jié)約費(fèi)用，給購(gòu)房者進(jìn)行讓利。當(dāng)然，國(guó)家政策或許會(huì)針對(duì)綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行傾斜。如以減碳指標(biāo)來(lái)進(jìn)行資源配置，設(shè)置不同的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，改變以單純“價(jià)高者得”的土地出讓辦法，這些都有利于推進(jìn)低碳住宅的開(kāi)發(fā)。
